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Casos atendidos

Situações reais resolvidas com laudo técnico. Por respeito à confidencialidade, nenhum cliente, endereço ou instituição é identificado.

Defesa de valor

Refutação de avaliação com revisão do valor pela instituição

A situação

O proprietário discordava do valor atribuído ao seu imóvel em uma avaliação realizada para fins de financiamento. O montante apurado ficava sensivelmente abaixo da sua expectativa e comprometia a operação.

O que foi feito

Elaboração de avaliação particular independente, com pesquisa de mercado ampliada, tratamento estatístico das amostras e fundamentação técnica detalhada conforme a NBR 14.653, apontando os elementos não considerados na avaliação anterior.

Resultado: o laudo foi apresentado à instituição, que revisou o valor à luz da fundamentação apresentada.

Mediação de valor

Base técnica neutra para acordo entre inquilino e proprietário

A situação

Inquilino e proprietário de um imóvel de alto padrão negociavam a compra e venda, mas não chegavam a um consenso sobre o preço. Cada parte trabalhava com uma referência diferente e a negociação estava travada.

O que foi feito

Avaliação técnica independente, com metodologia de padrão bancário, apresentada de forma didática às duas partes — mostrando as amostras de mercado utilizadas e como cada característica do imóvel impactou o valor final.

Resultado: o laudo funcionou como referência neutra e tecnicamente embasada, e as partes fecharam o acordo de venda.

Confidencialidade. Os casos acima são descritos sem identificação de clientes, endereços, valores ou instituições envolvidas. Todo trabalho da Santiago Engenharia é conduzido sob sigilo profissional.

Situações recorrentes

Talvez o seu caso seja um destes

Os motivos que mais levam alguém a procurar um laudo técnico na região de Campinas.

Partilha de bens

Divórcio ou inventário em que os herdeiros ou ex-cônjuges precisam de um valor imparcial para dividir o patrimônio sem desgaste.

Preço de venda travado

Imóvel anunciado há meses sem propostas, ou vendido rápido demais — os dois casos indicam preço fora do mercado real.

Obra na divisa

Construção iniciando ao lado de imóvel antigo, com risco de danos e de discussão sobre quem responde por eles.

Chave na mão

Entrega de imóvel novo com acabamento fora do memorial ou com defeitos que a construtora considera aceitáveis.

Financiamento travado

Etapa de obra não aprovada em vistoria, parcela não liberada e cronograma comprometido.

Regularização com INSS alto

Obra sendo regularizada com contribuição previdenciária arbitrada acima do que a construção realmente representa.

Seu caso se parece com algum desses?

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